La position du tènement entre des constructions collectives hautes et du pavillonnaire impose à une volumétrie dégressive. Une partie de la résidence étudiante, les logements, les bureaux et le commerce s’implantent en un R+3+attique de manière monolithique pour marquer le front de rue. L’attique et la toiture à faible pente, couplés à une modénature de façade horizontale permettent d’allonger ces volumes. Des failles visuelles marquées par des balcons, les escaliers extérieurs ou des loggias donnent à voir sur le cœur d’îlot commun et largement paysagé. Le dernier bâtiment de la résidence étudiante et le foyer jeunes actifs proposent une architecture intermédiaire. Ces deux volumes proposent des toitures à double pan fortes et un plissement soit de la façade, soit de la double peau afin de dessiner une échelle plus domestique à ces bâtiments.